住房合同

2024-2025年住房合同

合同条款：本合同、住房和住宿教育网站中总结的规定、政策和程序、合同接受和费率表构成了威斯康星大学绿湾住房和住宿教育学生住房服务合同。本协议中描述的服务是根据本文件中所述的条款和条件提供的。

在线接受住房合同意味着居民已经阅读，理解并同意合同的所有条款和条件。本合同自双方在网上签订合同并向住房和住宿教育办公室支付申请费之日起对双方具有法律约束力。

1. 大学同意：大学住房和住宿教育办公室，以下简称“住房办公室”，是威斯康星大学绿湾分校的代理，同意根据本文件所述的条款和条件提供住房，并在本文件附带的信息材料中进行描述，这些信息材料作为本协议的newbb体育。
2. 居民同意：居民同意支付本协议付款部分中规定的所有住宿费，遵守本合同中提及的威斯康星大学绿湾分校和住房办公室的所有规章制度，并遵守本合同中规定的条款和条件。住房政策可以在住房网站上找到，大学政策可以在学生主任网站上找到。
3. 资格:住房居民必须是在威斯康星大学绿湾分校学习课程的在校生，并提供必要的信息，以便住在校园里。
   1. 为了住进校园住房，学生需要提供披露相关信息UW系统政策．
      1. 这些信息是在住房申请中要求的。
      2. 如果学生对以下任何一个问题回答是或回答是，他们的住房资格将由大学进行审查。
         1. 你曾被判重罪吗？这包括不抗辩或承认重罪。
         2. 你是否曾因非学术原因被高等教育机构开除、解雇或停学？
   2. 报名将于10日确定^th每学期上课的日子。如果学生在这些日期之前没有注册，他们将不再有资格住在学校，他们的住房合同将被取消。
      1. 2024年秋季：2024年9月17日，星期二
      2. 春季2025：周五，2025年2月4日
      3. 2025年夏季：2025年6月9日，星期一
   3. 在某些情况下，居民可以提出要求，并由住房和住宿教育执行主任确定是否有资格。
   4. 通过董事会批准，资格可以扩展到其他大学教育课程的学生。全日制学生优先。
   5. 住房和住宿教育办公室保留终止合同的权利，如果居民注册，或学分负荷减少到每学期少于六(6)学分，除非住房和住宿教育执行主任或其指定人员确定继续居住。
   6. 学分要求在夏季学期不适用。
   7. 一些生活学习或主题社区可能需要额外的申请或接受，以便有资格住在社区。
4. 合同条款:本合同适用于整个学年或夏季课程，除非在第18条“合同的终止和取消”中提到的条件下，否则不得终止或取消合同。
   1. 如果在学年开始后签订，本协议适用于本学年的剩余时间。
5. 申请费：拥有完整的住房合同需要支付50美元的不可退还申请费。
6. 占用周期:这份合同是在一段特定的时间内，在校园住房的一个指定的空间。
   1. 住客在入住前不得搬入指定房间，入住期满后不得继续入住指定房间。
   2. 在学生居住期间，包括学期休息期间，大学宿舍将继续向学生开放。在这些休息期间，居民不需要搬出去。
   3. 如果居民需要延长居住期限，他们必须向住房办公室提出书面申请，由其考虑。如果房间是可用的，并且申请被批准，居民将被收取相当于其指定房间每日比例的额外费用。居民可因以下原因申请延期：
      1. 居民的学历与职业期间不同。
      2. 住客有学术承诺（如毕业、入学），要求住客在校园内。
      3. 根据体育教练的要求和安排，有正式的体育承诺
      4. 学生住在学校，目前房屋转让的搬出日期与本合同中规定的居住期限开始之间存在时间差。
   4. 如果居民在入住期间之前入住，或在入住期间后仍留在指定房间，则本合同的全部条款将有效并强制执行。
   5. 居住期限如下所示，是基于在校学生或新学生的居住身份，并取决于学生的持续资格。 
      1. 2024年夏天:新入住校园宿舍的学生，本学期的居住期限为早上8点 2024年5月24日星期五至2024年8月14日星期三上午10点．
         1. 2024年春季学期已经住校的学生，本学期的居住期限为2024年5月11日（星期六）至2024年8月14日（星期三）上午10点。
      2. 2024年夏季和标准学年：新入住校园宿舍的学生，本学期的居住期限为2024年5月17日（周五）至2025年5月17日（周六）下午2点．
         1. 2024年春季学期已经住校的学生，本学期的住校时间为2024年5月11日（星期六）至2025年5月17日（星期六）下午2点。
         2. 经批准解除标准学年合同的，居住期限截止到2024年8月14日（星期三）上午10点。
      3. 标准学年：全体居民本届居住期限为2024年8月31日星期六至2025年5月17日星期六下午2点。
         1. 如果居民被批准取消其整个春季2025学期的合同，则居住期间将于2024年12月21日星期六上午10点结束。
      4. 仅限2025年春季：本学期校园住房新居民的入住时间为2024年1月21日星期二上午10点。
7. 合同变更:未经执行董事的同意和书面许可，不得对本协议的条款和条件进行更改。
   1. 住房和住宿教育办公室在本合同有效期内，可能会对规章制度进行变更。
   2. 宿舍将在更改生效前一周通过校园电子邮件和/或宿舍公告栏通知学生。如果设施使用者的健康或安全可能因延误而受到不利影响，则可立即实施。
8. 利率:房屋事务处保留对合同进行调整的权利利率在本合同有效期内，居民同意支付调整后的费用。
   1. 经校董会批准，学费可每年调整。
   2. 价格可以在网上找到。
9. 付款：付款将按照费率表进行。
10. 负债：未能履行本协议项下的财务义务可能导致成绩单和/或入学被拒绝发放或转移；拒绝调任；和/或驱逐，根据大学的规章制度，这些制裁的实施。
11. 讨论政策:住房办公室不会基于种族、肤色、宗教、性别、性取向、性别和/或性别认同或表达、婚姻或父母状况、遗传信息、国籍、种族、公民身份、退伍军人或军事身份（包括残疾退伍军人、最近分离的退伍军人、其他受保护的退伍军人或武装部队服役奖章退伍军人身份）、年龄、残疾而歧视分配给大学宿舍。或其他受法律保护的类别。
    1. 不遵守居民分配偏好不会使合同无效。
    2. 房屋事务处有权在任何时候更改公寓、房间或建筑物的分配，分配室友，或通过要求居民从单人间搬到双人间来巩固空置。
    3. 在不可预见的紧急情况下，住房办公室也保留将学生安置在临时住房的权利。
    4. 如果法律要求，或者如果大学认为这符合大学的最佳利益，或者符合任何学生的最佳利益，房屋办公室保留随时更改学生房间分配的权利。
    5. 住房处有权保留房间内的个人物品，但不承担任何责任，如未在规定时间内搬出，则保留保留期限或丢弃剩余物品的权利。威斯康星大学校董会、威斯康星大学绿湾分校、住房办公室及其官员、雇员和代理人对财产的损坏或盗窃概不负责。
12. 合同转让：本合同不能由居民转让给任何其他人。住客不得转租房屋的任何部分，也不得允许其他人居住在非房屋办公室分配的房间/公寓。
13. 餐饮计划:住宿的所有居民都需要一份膳食计划学生宿舍对于住在公寓式住宿的居民来说是可选的。有关膳食计划选择的详细信息，请newbb体育大学餐饮网站．
    1. 如果学生被要求有一个基于居住在宿舍的膳食计划，并且没有从符合条件的膳食计划中进行选择，则将分配全newbb体育计划（或同等选项）。
    2. 任何更改或取消膳食计划的要求必须通过在线表格提交给餐饮办公室。
    3. 膳食计划将于2024年9月1日（周日）的晚餐开始。
14. 住宿：任何有医疗条件需要特殊住宿的学生，都有责任与学生无障碍服务办公室合作，并在获得住宿之前获得书面批准。
15. 入住和退房：抵达后，入住者必须入住房间/公寓，并填写房间状况报告（RCR），这将是一个准确和完整的记录所分配房间的内容和状况。
    1. 当搬离房间/公寓时，住客必须办理退房手续，并通过快速退房手续或与工作人员一起完成退房手续报告任何变化，这将作为收费或退款的依据。
    2. 住户同意在搬离房屋时遵循适当的退房程序，包括清除废物和碎片，并使房间/公寓保持可接受的清洁状态。
    3. 未正式入住、未填写房间状况报告、未退房和/或未在房间状况报告中报告变更，将被收取50美元的费用。
    4. 如果由于房屋管理不善而需要房屋人员进行额外清洁，将收取清洁费用。
16. 房间的变化:在合同期内，通常允许在指定的时间更换房间，但必须事先获得住房办公室的书面许可。
    1. 未经授权的变更或未能在指定时间搬出住宿可能会导致服务费，被要求搬回授权的任务，和/或纪律处分。
    2. 如需更改房间，须缴付换房费。
    3. 换房时间
       1. 秋季换房时间：2024年9月20日星期五- 2024年9月27日星期五
       2. 春季换房期：2025年2月7日星期五- 2025年2月14日星期五
17. 夏天住房:居民也可以在夏季期间签订合同，支付额外的合同费用，无论是否参加夏季课程，在以下条件下：在夏季学期结束时毕业，参加秋季学期的课程，或获得执行主任或指定人员的许可。
    1. 夏季住房的选择代表了不同的入住期限。
    2. 在夏季居住期间的任何时期将构成不同的占用期，适用与本协议相同的条款。
    3. 学年住房合同的所有政策，包括终止和没收政策，适用于夏季住房合同。
    4. 在休会和夏季期间提供的服务可能会减少。
    5. 暑期学生必须与学生账单服务中心签署付款协议。
    6. 如果学生同时拥有暑期合同和未来学年合同，取消暑期合同并不会取消学年合同。
18. 合同终止与解除：除本节规定外，居住者不得取消本合同。
    1. 如果许可取消，居民应负责符合第25项损害和费用以及第26项退款和没收政策的成本和费用。
    2. 与取消相关的经济处罚见本协议第26项“退款和没收政策”。
    3. 如果合同终止或取消，学生将在72小时内搬出指定的房间。
       1. 在某些紧急情况下，学生只能在24小时内离开指定的房间。
    4. 在正式解除校内住房合同之前，建议居民不要与校外房东签订具有法律约束力的租赁协议。
       1. 强制终止。如果居民失去第3项“资格”规定的资格，则必须终止本合同。
       2. 要求取消。住客可向住房处申请解除合同，住房处有权批准或拒绝解除合同。
          1. 解除合同的请求必须通过在线提交请求来提出。有关此取消程序的其他信息可在网上找到。
       3. 由大学终止。在下列情况下，房管处可以解除本协议：
          1. 在紧急情况下，住房办公室可以在不通知的情况下终止或暂时停止执行本协议的任何部分，使学生公寓无法继续运营，或者当住房办公室认为临时分配的居民无法在合理的时间内安置。
19. 违反规章制度：住房处发现有违反本协议所列规定的行为，可以解除本协议。
    1. 如果合同因教务处在学年的任何时间提出的纪律处分而终止，则可能不允许居民在下一学年返回大学宿舍。
    2. 不履行合同。如果房客未能遵守本协议的任何部分或先前与住房办公室签订的合同，住房办公室可以在适当的通知下终止本合同。
    3. 住房办公室也可以因未支付与住房办公室先前协议的费用而终止本合同。
    4. 合同的终止可能导致住房就业的终止。
20. 政策违规行为：因违反校规校纪而受到纪律处分的学生，将给予以下处分：
    1. 押记的书面通知；
    2. 有足够时间准备对指控作出回应；
    3. 及时的裁定;和,
    4. 向上级行政机关申诉的机会。
21. 对社会的破坏：禁止有破坏性的、危险的、过分吵闹的行为，或恐吓、骚扰或扰乱他人的行为，或妨碍居民享受房屋的安静。
    1. 有以下行为的学生将受到严重的纪律处分，包括立即暂时停止在校园居住，永久解雇和限制在校园居住，或暂停或开除学籍。
    2. 在大多数情况下，大学警察将被通知，除了大学纪律处分外，还可能提出民事和刑事指控。
       1. 酒宴的拥有或举办有酒桶、酒桶或普通酒源的聚会的
       2. 持有、使用和/或打算运送大麻、麻醉品或危险药物的。
       3. 拥有和/或使用枪支或任何其他设计用于武器的物品，包括眩晕枪、刀、剑、双节棍和弓箭。
       4. 不适当使用胡椒喷雾。
       5. 拥有及/或使用烟火或爆炸品的。违反本规则的行为包括，但不限于，在住宅内、住宅外或住宅附近燃放或以任何方式试图燃放各种制造或自制的烟花或爆炸物。
       6. 放置虚假火警，干扰火警系统，灭火系统，干扰消防员，或篡改或拆除消防设备的人，将受到威斯康星法规的起诉，并受到住房办公室或大学的纪律处分。
       7. 设置火灾。
       8. 干扰安全系统，篡改门锁，篡改电梯，篡改或复制大学钥匙。违反此规则的行为包括但不限于，卡门/系门关闭；用胶带打开门锁；复制和/或将门禁卡发给他人；篡改电梯控制面板；强行把门打开或阻止门打开或锁住。
       9. 对居住设施造成重大破坏。
       10. 黑客攻击或企图破坏大学或大学宿舍的计算机网络。
       11. 向窗外扔东西，或者爬进爬出窗户。
       12. 盗窃居民、社区和/或大学财产。
       13. 攻击/殴打他人。违反这一规则的行为包括但不限于，以口头或身体上的伤害威胁他人，或以具有攻击性和威胁性的方式使用或不使用武器接触他人。
       14. 妨碍工作人员执行职务的。干扰包括但不限于言语虐待、身体恐吓或使用身体暴力，以及展示贬低或羞辱性的视觉材料。
       15. 其他威胁自身或者他人身体健康、安全的行为。
22. 房间入口:大学官员可以在任何时间进入房间/公寓进行严重的生命或健康威胁的紧急情况，包括在休息期间。
    1. 授权人员可以在预先计划的健康和安全检查期间进入房间/公寓，进行要求的、预防性的、预先安排的或紧急维护，或者在房间/公寓的居住者不在的情况下，消除破坏性噪音。
    2. 在可能的情况下，我们会提前通知客人进入房间。
    3. 在检查房间/公寓时，住宿员工必须报告任何违反本协议条款的行为。
    4. 当住客允许或工作人员有合理证据认为检查对解决严重威胁生命或健康的情况是必要的时，将进行房间检查。
    5. 当财产构成迫在眉睫的危险或属于学校所有财产时，可以没收并搬出房间/公寓。
    6. 有搜查令或经居民许可，可由适当的法律机构搜查房间。
23. 设施维修/改善：住房和住宿教育办公室保留在入住和非入住期间维修或改善设施和居民房间的权利。
24. 腾空：居住者将在合同结束前腾空房屋。特殊例外情况只能由执行主任或其指定人员提出。
25. 损害赔偿及费用：住客同意支付因住客行为、疏忽或故意造成的建筑物损坏，包括火灾损坏、家具损坏或丢失、大学财产丢失或服务费用。
    1. 住宿者将在退房后30天内对家具、建筑物或其他大学财产或设备的损坏收取费用。
    2. 在入住时完成RCR的学生将有机会对退房日期后评估的任何损坏费用提出上诉。有关申诉过程的信息将通过电子邮件发送到学生的UWGB电子邮件帐户。
    3. 二人以上居住在同一套公寓或房间，房屋管理处无法确定房屋损坏或损失的责任的，在给该居民解释损坏或损失的机会后，损坏或损失的费用可以由该公寓或房间的居民平均分摊和评估。
    4. 建筑物公共区域的损坏和盗窃可以由该建筑物的所有居民或建筑物的newbb体育分摊。
26. 退款和没收政策：学生离开大学的住房没有被授予“合同终止”由住房办公室负责该合同的全部费用。
    1. 由于下列任何一种原因，合同可以解除：
       1. 拒绝大学录取；
       2. 被大学除名；
       3. 退出大学；
       4. 转到另一所学院或大学；
       5. 分配或参与大学赞助的实习，研究或交流项目，该项目要求居住在距离威斯康星大学绿湾校区（Nicolet Drive 2420） 30英里以上的地方；
       6. 严重疾病/医疗紧急情况或newbb体育平台或直系亲属受伤或直系亲属死亡，导致无法在威斯康星大学格林湾分校就读；
       7. 婚姻;或
       8. 武装部队征兵。
    2. 因学校和/或学校宿舍的行政处分或纪律处分而终止合同。
    3. 在合同开始后被终止合同的学生将根据所提供的费率表按比例退还未使用的住房费用。
       1. 必须按照第15项“入住和退房”遵守适当的退房程序。
       2. 在第一学期或第二学期的最后四周内离校，不退学费。
    4. 任何退款金额将首先用于任何未偿还的大学债务。如果在付清大学债务后，未退还的款项将发给学生。
    5. 任何合同付款的newbb体育或全部可能被没收，作为全额或部分付款，以支付目前或以前的住房协议中未支付的费用，或因居民损坏而导致的维修、更换或人工费用。
    6. 损坏或清洁费用可根据合同期内和退房时房间/公寓的状况进行评估。
27. 责任:威斯康星大学校董会，其官员，员工和代理人以及威斯康星大学绿湾住房办公室对可能丢失，被盗或损坏的财产不承担任何责任，包括存储设施，除非是由大学员工的疏忽造成的。
    1. 在没有房屋主管事先许可的情况下，居民不能在任何时候修改基本房间/公寓或家具结构，但特定建筑的铺位/阁楼信息中描述的情况除外。
    2. 住客同意使大学、住房办公室、其官员、雇员和代理人免受伤害，并赔偿住客或房间内其他人因住客对房间/公寓或家具的任何改变或修改（如建造阁楼、双层床、书架、隔板或其他结构）的作为或不作为而遭受的任何损害索赔。
    3. 如果有人因住客制造的危险而受伤，住客将对大学的任何损害责任承担经济责任。
28. 居民签名:在线接受住房合同意味着居民已经阅读，理解并同意合同的所有条款和条件。本合同自双方在网上签订合同并向住房与住宿教育办公室支付申请费之日起对双方具有法律约束力。
    1. 如果住宿学生被指控违反了学校住房合同的条款和相关规定，将通过学生办公室或住房合同纪律处分程序对住宿学生进行正当程序处理。如果学生不遵守本合同中所述的协议条款，住房办公室可以根据本文件和UWS 17（非学术不端纪律处分程序）中规定的程序终止住房合同。
    2. 根据住房合同条款，居住者被视为合同许可人。因违反合同而终止住房状况不视为剥夺受教育权。法规是独立于UWS 17（非学术不端纪律处分程序）和UWS 18（大学土地行为）以及民事和刑事法典之外的。一些违规行为可能导致所有这些规定下的行动。
29. 家长/监护人签名（仅适用于18岁以下学生）：如果学生在本合同签署之日未满18岁，家长或监护人也必须阅读并确认所提供的所有信息并签署合同。
    1. 家长/监护人将收到一封电子邮件，发送到学生在申请过程中提供的电子邮件地址，其中包含有关合同条款的信息。
    2. 然后父母/监护人将有机会签署合同。
    3. 未能提供父母或监护人签署的合同将导致申请不完整。除非完成申请，包括收到父母/监护人签署的合同，否则不会进行转让。
    4. 学生家长/监护人在线接受住房合同意味着他们已经阅读，理解并同意合同的所有条款和条件。本合同自双方在网上签订合同并向住房与住宿教育办公室支付申请费之日起对双方具有法律约束力。